Để tránh việc không đồng nhất trong áp dụng các trường hợp không bồi thường tài sản gắn liền với đất khi nhà nước thu hồi đất, gây tranh cãi tại các địa phương và thiếu công bằng trong các hộ dân có đất thu hồi, Luật đất đai 2013 bổ sung và quy định rõ tại điều 92.

Cụ thể, đối với các trường hợp sử dụng đất không đúng mục đích, đã bị cơ quan chức năng xử phạt vi phạm hành chính vẫn tiếp tục vi phạm; người sử dụng đất cố ý hủy hoại đất; đất không được chuyển nhượng, tặng cho; đất được nhà nước giao quản lý mà để bị lấn chiếm; đất được nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa (trường hợp nếu được gia hạn mà hết thời hạn được gia hạn, chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì nhà nước thu hồi đất sẽ không bồi thường về cả đất và tài sản gắn liền với đất).

Bên cạnh đó, trường hợp tài sản gắn liền với đất được tạo lập trái quy định của pháp luật hoặc tạo lập từ sau khi có thông báo thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và công trình xây dựng khác không còn sử dụng thì khi nhà nước thu hồi đất cũng không được bồi thường về tài sản gắn liền với đất.

KO