Nếu như quy định tại Luật đất đai 2003 khá chung chung, làm khó cho các địa phương trong việc thực hiện thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (gọi tắt là giấy chứng nhận) thì điều 106 Luật đất đai 2013 quy định rõ những trường hợp nhà nước thu hồi giấy chứng nhận đã cấp.

Cụ thể: Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất trên giấy chứng nhận đã cấp; cấp đổi giấy chứng nhận đã cấp; người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới giấy chứng nhận; giấy chứng nhận đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai, trừ trường hợp người được cấp giấy chứng nhận đó đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Đối với trường hợp này, việc thu hồi giấy chứng nhận do cơ quan có thẩm quyền cấp giấy gồm: UBND cấp tỉnh, huyện hoặc cơ quan tài nguyên môi trường theo quy định của Chính phủ quyết định sau khi đã có kết luận của cơ quan thanh tra cùng cấp, văn bản có hiệu lực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai.

KO