Vân Đồn đang trong thời kỳ phát triển

Tại văn bản này, UBND tỉnh Quảng Ninh cho biết:  Thời gian vừa qua, báo chí phản ánh nhiều nội dung liên quan đến việc "thổi giá" đất và tình trạng chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng, đất nuôi trồng thuỷ sản trên địa bàn huyện Vân Đồn.

Do đó, UBND tỉnh Quảng Ninh chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường thành lập đoàn thanh tra để thực hiện thanh tra quản lý sử dụng đất đai tại huyện này.

Nội dung thanh tra gồm: Thanh tra việc quản lý sử dụng đất của các dự án kinh doanh hạ tầng khu đô thị, trong đó tập trung vào tiến độ triển khai các dự án, việc tuân thủ các quy định điều kiện góp vốn, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thế chấp ngân hàng…; việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng, đất nuôi trồng thuỷ sản; việc triển khai các chỉ đạo của UBND tỉnh liên quan đến quản lý sử dụng đất trên địa bàn của UBND huyện Vân Đồn.

Tỉnh Quảng Ninh cũng yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường xây dựng kế hoạch, triển khai ngay và báo cáo kết quả thanh tra về UBND tỉnh trước ngày 30-4.

Các quảng cáo bán đất xuất hiện ở Vân Đồn

Thời gian gần đây, trên một số báo có phản ánh việc đất Vân Đồn lại nóng lên; thậm chí trong những ngày cao điểm, có môi giới tại Vân Đồn có thể kiếm 1 tỷ đồng/ngày. Đất nóng lên đến độ môi giới thay nhau ốm do kiệt sức phải nhập viện, vì mỗi ngày có môi giới chỉ ngủ có 2 tiếng…

Trước đó, tại hội nghị thông tin báo chí thường kỳ tháng 3-2019 của UBND tỉnh Quảng Ninh, đại diện huyện Vân Đồn cũng cho biết, thực hiện chỉ đạo từ tỉnh Quảng  Ninh, huyện Vân Đồn đã tích cực vào cuộc, ban hành nhiều văn bản, thông báo chỉ đạo tăng cường công tác quản lý đất đai.

Hiện, huyện này đã tạm dừng giải quyết các thủ tục hành chính giao dịch về đất, như: chuyển đổi mục đích sử dụng đất, hợp thửa, tách thửa, chuyển nhượng quyền sử dụng đất; tăng cường công tác tuyên truyền các chính sách pháp luật về đất đai; kịp thời phát hiện các trường hợp vi phạm về đất đai, xử lý vi phạm hành chính theo thẩm quyền.

Trước đó, khi có thông tin quy hoạch Vân Đồn trở thành Khu hành chính - kinh tế đặc biệt, giá đất ở đây đã nhảy múa liên hồi. Những mảnh đất mặt đường trục chính tại Vân Đồn trước đó tầm 5-6 triệu đồng/m2, sau khi có thông tin đã tăng lên 30-40 triệu đồng/m2.

Thậm chí, người dân và nhà đầu tư còn giao dịch cả đất nuôi trồng thuỷ sản, đất nông nghiệp, đất rừng. Trước tình trạng đó, tỉnh Quảng Ninh đã vào cuộc, cấm giao dịch đất nông nghiệp, đất nuôi trồng thuỷ sản, cảnh báo nhà đầu tư rủi ro khi mua bán trao tay, khiến quả "bong bóng" đất nền tại khu vực này bị "xẹp lép" từ giữa năm 2018 đến nay.

Tuy nhiên, thời gian gần đây có dấu hiệu cơn sốt đất trở lại khi Vân Đồn mở cửa giao dịch đất trở lại. Phân tích về tình trạng sốt đất trở lại tại khu vực này, một chuyên gia về lĩnh vực bất động sản cho rằng, “sóng” ở đây chỉ là do đồn thổi.

Bất động sản Vân Đồn hiện gần như không có nguồn cung do các dự án đều đang trong quá trình san lấp làm hạ tầng chưa có dự án nào đủ điều kiện để bán ra ngoài.

Đất hiện nay chỉ là đất trong dân, đất thổ cư hoặc một vài dự án nhỏ lẻ. Về lâu dài thì nguồn cung bất động sản Vân Đồn rất lớn nên việc thổi giá chỉ có thể tồn tại ngắn hạn.

NHẬT LAM