Ưu thế vượt trội của shophouse

Đà tăng trưởng du lịch phi mã, lượng khách khổng lồ không ngừng đổ về khiến những người nhìn thấy tiềm năng lợi nhuận lớn ở Hạ Long không thể ngồi yên.TP kỳ quan đang được đánh giá là điểm đến đầu tư, kinh doanh hấp dẫn bậc nhất miền Bắc. Đó là chưa kể môi trường đầu tư cởi mở, thông thoáng, hạ tầng ngày càng hiện đại, đồng bộ khiến Quảng Ninh liên tục đạt các thành tích đáng nể: “quán quân” chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh PCI, đứng đầu bảngChỉ số cải cách hành chính của các Bộ, cơ quan ngang Bộ, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương năm 2017, là địa phương có sân bay tư nhân đầu tiên trên cả nước…

Quảng Ninh đang chứng kiến những dòng vốn đầu tư không ngừng đổ về Vân Đồn và Hạ Long, với mục tiêu đưa Vân Đồn trở thành trọng tâm kinh tế và Hạ Long thành thiên đường du lịch. Ở TP Hạ Long, tâm điểm hút vốn là khu vực Bãi Cháyvới quần thể du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí, văn hóa tầm cỡ quốc tế đang hình thành như: tổ hợp vui chơi giải trí đẳng cấp Sun World Halong Complex, quảng trường Sun Carnival Plaza,… khiến dòng khách đổ về Bãi Cháy tăng trưởng mạnh. Nơi nào thu hút du khách, nơi đó tất yếu sẽ phát triển các ngành hàng dịch vụ du lịch.Bởi vậy, nhà phố thương mại - shophouse được cholà phân khúc BĐS lý tưởng để đầu tư.

Tại sao những doanh nhân sành sỏi lại chọn shophouse để thỏa mãn mục tiêu phát triển kinh tế ở TP du lịch? Theo các chuyên gia BĐS, thì phân khúc shophouse đang cho thấy sức hấp dẫn lớn bởi tính thanh khoản cực tốt. Như đánh giá của Hội Môi giới BĐS Việt Nam, tính thanh khoản của shophouse tại Hạ Long rất cao, trên 85%. Quan sát của giới chuyên môn cho thấy, nhà phố có mặt tiền nằm trên tuyến phố lớn luôn dẫn đầu về tốc độ tăng giá so với các loại BĐS khác như căn hộ, nhà dự án, đất nền phân lô.... Giá trị gia tăng của nhà phố mặt tiền lớnsẽ tỷ lệ thuận với tốc độ phát triển của khu vực.

Shophouse diện tích càng lớn, lợi nhuận càng cao

Mặc dù shophouse là phân khúc BĐS tối ưu để đầu tư sinh lời ở Hạ Long, nhưng không phải dễ dàng để lựa chọn được một căn shophouse phù hợp. Bởi, shophouse muốn trở thành “con gà đẻ trứng vàng” thì cần thỏa mãn những yếu tố rất khắt khe.

Yếu tố quan trọng bậc nhất là vị trí. Giới đầu tư, kinh doanh chắc chắn đều hiểu rõ, vị trí mặt bằng chính là yếu tố đầu tiên và sống còn, quyết định sự thành bại của một mô hình kinh doanh. Khi chọn mặt bằng, những câu hỏi đặt ra là: Khu vực này có phù hợp? Khách hàng tiềm năng có hiện diện tại khu vực này không? Mức chi trả của họ là bao nhiêu?... Soi chiếu vào đó để thấy, những shophouse ở khu vực Bãi Cháy - tâm điểm du lịch của TP kỳ quan luôn nằm trong tầm ngắm của giới đầu tư.

Với mục tiêu làm ăn, kinh doanh ở TP du lịch, thì mặt bằng càng lớn, sở hữu mặt tiền thoáng rộng lại là ưu thế “vàng” để mở các ngành hàng dễ sinh lời như mini hotel, spa, nhà hàng sang trọng, bar, thẩm mỹ viện… Đó cũng chính là lý do vì sao trong rất nhiều shophouse ở Hạ Long, thì loại hình shophouse diện tích rộng hiếm có như khu Boutique Shophouse nằm trong dự án nghỉ dưỡng Sun Premier Village Ha Long Bayđược giới đầu tư chú ý đặc biệt.

Với diện tích lên tới 300 m2/ lô, cao 3,5-5 tầng, các căn biệt thự thương mại Boutique Shophouse cho thấy công năng lớn, thiết kế lên tới 21 phòng. Nếu kinh doanh mini hotel, nhà đầu tư không cần cải tạo gì nhiều, chỉ việc hoàn thiện trang trí nội thất theo gu riêng là đã yên tâm đón khách.Điều này đem lại khoản tiết kiệm chi phí đầu tư lớn so với mua vài căn liền kề rồi đập thông, thiết kế lạihoàn toàn. Mặt tiền căn biệt thự thoáng rộng lên tới 12m, đón gió biển và view cảnh quan khu nghỉ dưỡng 5 sao hiện đại cũng rất phù hợp để kinh doanh nhà hàng, café…

Khách trong khu nghỉ dưỡng, khách du lịch tới Sun World Halong Complex, đến Bãi Cháy tắm biển, khách tham dự các sự kiện, lễ hội lớn tại quảng trường Sun Carnival Plaza kế bên… sẽ dễ dàng ghé thăm khu phố kinh doanh sầm uất này, thậm chí muốn lưu trú ngay tại các mini hotel thời thượng bên bờ Vịnh Hạ Long. Dòng khách lớn và ổn định suốt 4 mùa ở Bãi Cháy là sự đảm bảo vững chắc về doanh thu cho chủ nhân Boutique Shophouse.

Điều quan trọng nữa, đó là việc sở hữu mặt bằng diện tích rộng với mặt tiền kinh doanh ở trung tâm khu nghỉ dưỡng 5 sao, cận kề tuyến phố giao thương huyết mạch Hạ Long là một tài sản lớn, vừa đem lại nguồn lợi nhuận “khủng”, vừa cầm chắc tiềm năng tăng giá đất. Và khi giá BĐS tăng lên, thì diện tích càng lớn, con số lợi nhuận càng khổng lồ.

Thêm một lý do quyết định cho sự lựa chọn xuống tiền của giới đầu tư sành sỏi, đó là chủ đầu tư Sun Group với những hạng mục chiến lược từ quần thể du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí tại Bãi Cháy nói chung, khu Boutique Shophouse này nói riêng. Tên tuổi của nhà đầu tư uy tín này đã là “bảo chứng” cho những thương vụ đầu tư, kinh doanh.

Sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội nhưng chỉ có 50 căn, dễ hiểu vì sao Boutique Shophouse “gây sốt” trên thị trường BĐS miền Bắc. Với dòng sản phẩm này, công cuộc tìm kiếm mặt bằng đầu tư, kinh doanh ở Hạ Long đã trở nên thuận lợi, dễ dàng hơn bao giờ hết.