18:56 27/11/2024 Quyết định số 31/2024/QĐ-UBND, ngày 26/10/2024, của UBND thành phố đã quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành các Điều, khoản, điểm của Luật Đất đai năm 2024 và các Điều, khoản của Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ hướng dẫn thi hành Luật Đất, được áp dụng cho Cơ quan nhà nước thực hiện quyền hạn và trách nhiệm đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai thực hiện nhiệm vụ thống nhất quản lý nhà nước về đất đai; người sử dụng đất theo quy định tại Điều 4 Luật Đất đai và các đối tượng khác có liên quan đến việc quản lý, sử dụng đất đai có trách nhiệm thi hành quyết định này.
Về điều khoản thi hành, tại Điều 18 Chương III quyết định này quy định chuyển tiếp như sau: Đối với các địa phương thay đổi địa giới hành chính do chia tách, sáp nhập vẫn thực hiện công nhận đất ở theo hạn mức quy định tại Quyết định này đến khi có Quyết định thay thế của UBND thành phố.
Đối với các hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng có quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; hồ sơ đề nghị tách thửa, hợp thửa đất mà đã nộp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành thì thực hiện theo các quy định có hiệu lực tại thời điểm nộp hồ sơ.
Đối với các hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận, xác định lại điện tích đất ở trong trường hợp thửa đất ở có vườn, ao mà đã nộp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành nhưng chưa có kết quả giải quyết thủ tục của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thì áp dụng hạn mức công nhận đất ở tại Quyết định này.
Về hiệu lực thi hành, quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 6/11/2024.
Các quyết định sau đây của UBND thành phố hết hiệu lực kể từ ngày Quyết định 31/2024/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành: Quyết định số 1394/2015/QĐ-UBND ngày 25/6/2015 về việc ban hành Quy định về hạn mức công nhận đất ở đối với trường hợp thửa đất có vườn, ao; hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng; hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân và diện tích tách thừa đất ở (Quyết định 1394);
Quyết định số 08/2023/QĐ-UBND ngày 15/2/2023 về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định về hạn mức công nhận đất ở đối với trường hợp thửa đất có vườn, ao; hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng; hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân và diện tích tách thừa đất ở ban hành kèm theo Quyết định 1394 (Quyết định 08);
Quyết định số 65/2023/QĐ-UBND ngày 29/12/2023 về việc sửa đổi, bổ sung một số điều tại Quyết định số 08; Quyết định số 34/2022/QĐ-UBND ngày 15/6/2022 về việc ban hành quy định chi tiết danh mục các thửa đất nhỏ hẹp do Nhà nước trực tiếp quản lý để giao hoặc cho thuê; điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ tách thành dự án độc lập trên địa bàn thành phố Hải Phòng.
Về tổ chức thực hiện, tại Điều 20 quyết định này UBND thành phố giao Sở Tài nguyên và Môi trường, chủ trì cùng 2 sở: Tài chính, Xây dựng và Cục Thuế thành phố, các ngành liên quan tổ chức thực hiện quyết định này. Có trách nhiệm hướng dẫn chuyên môn, nghiệp vụ cho UBND cấp huyện; các tổ chức, cá nhân liên quan trong quá trình thực hiện; tổng hợp, báo cáo, tham mưu UBND thành phố xử lý, giải quyết các vướng mắc (nêu có) trong quá trình thực hiện.
UBND cấp huyện có trách nhiệm chỉ đạo tổ chức tuyên truyền, triển khai thực hiện quy định này tại địa phương; kiểm tra, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm quy định này và các quy định của pháp luật đất đai theo quy định. Đồng thời, tổ chức giải quyết các kiến nghị, khiếu nại, tố cáo theo thầm quyền; tổng hợp, đề xuất, báo cáo các vướng mắc phát sinh trong quá trính thực hiện.
Đối với người sử dụng đất có trách nhiệm chấp hành nghiêm các nội dung của quyết định này. Mọi trường hợp vi phạm sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật. Phản ánh kịp thời đến các cơ quan có thẩm quyền những vướng mắc, bất cập trong quá trình thực hiện.
Trong quá trình thực hiện, nếu có phát sinh vướng mắc, các sở, ban, ngành, UBND cấp huyện và các tổ chức, cá nhân có liên quan phản ánh kịp thời về Sở Tài nguyên và Môi trường để tổng hợp báo cáo UBND thành phố xem xét, chỉ đạo giải quyết. Chánh Văn phòng UBND thành phố; Giám đốc các sở, ban, ngành thành phố; Chủ tịch UBND các quận, huyện; Chủ tịch UBND các xã, phường, thị trấn và các tổ chức, cá nhân sử dụng đất chịu trách nhiệm thi hành Quyết định thi hành.
Bình Huệ (hết)
