Shophouse Hạ Long dẫn đầu miền Bắc

Chưa bao giờ thị trường BĐS Hạ Long nói riêng, Quảng Ninh nói chung lại sôi động như hiện nay. Theo đó, phân khúc shophouse đã thực sự định vị được vai trò mới tại “kinh đô du lịch” hàng đầu phía Bắc khi thị trường liên tiếp chứng kiến sự ra đời của những dự án shophouse quy mô ở thành phốkỳ quan, như Nhà phố thương mại Tuần Châu Marina, Vinhomes Hạ Long, hay Shophouse Sun Premier Village Halong Bay của Tập đoàn Sun Group…. Gây chú ý nhất là dòng shophouse Sun Plaza Grand World vừa chào sân. Với số lượng “nhỏ giọt”, chỉ chiếm 2- 5% tổng số BĐS trong một khu đô thị, nênra mắt tới đâu, shophouse tại Hạ Long hết hàng tới đó. 

So với Hà Nội thì Hạ Long lại đang chiếm ưu thế, bởi những shophouse Hạ Long giá dễ chịu hơn trong khi có thể tiếp cận lượng khách du lịch khổng lồ không ngừng đổ về thành phố biển.

Báo cáo của Hội Môi giới BĐS Việt Nam chỉ rõ, tính hấp thụ của thị trường Quảng Ninh rất tốt với tỷ lệ giao dịch thành công tại các dự án đều ở mức 70 - 80%. Đặc biệt, shophouse ở tất cả các dự án đều có lượng bán lên đến trên 85%. Con số bán hàng cho thấy các doanh nghiệp địa ốc đã xác định đúng cung - cầu shophouse tại thị trường Quảng Ninh.

Lợi ích “kép”

Sức nóng của shophouse Hạ Long đến từ những lợi ích “kép” mà nó mang lại. Theo giới chuyên môn, hiện mức lợi nhuận từ việc cho thuê shophouse dao dộng trong khoảng 8 - 12%/năm - con số hấp dẫn hơn hẳn so với việc gửi tiết kiệm. Việc lựa chọn được những shophouse vị trí đẹp là yếu tố tiên quyết làm gia tăng giá trị cả khi kinh doanh hoặc chuyển nhượng.

Chủ nhân shophouse vừa sở hữu tài sản đất đai, vừa nắm trong tay cơ hội kinh doanh, cho thuê sinh lời. Bên cạnh lợi nhuận kinh doanh, rõ ràng họ còn được hưởng lợi từ giá BĐS khi đà tăng của thị trường địa ốc ngày càng lên cao theo các tín hiệu khả quan của kinh tế - xã hội. Theo ông Nguyễn Huy Cường, Giám đốc Công ty CP Thẩm định giá Quảng Ninh, giá đất nền ở thành phố Hạ Long tăng mạnh so với vài năm trước. Tại những vị trí đắc địa ven biển, giá đất giao dịch trên thị trường thậm chí tăng gấp đôi chỉ sau 3 năm. 

Tham chiếu với những tín hiệu tích cực khác từ thị trường đủ để nhà đầu tư vững tin rằng Quảng Ninh nói chung, Hạ Long nói riêng là “ngôi sao đầu tư đang lên” phía Bắc. Bởi Quảng Ninh vừa được trao ngôi “quán quân” chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh năm 2017. Tỉnh này cũng được xem là điển hình thành công trong phát triển hạ tầng khang trang, đồng bộ, ‘trải thảm đỏ” đón nhà đầu tư.

Sức hấp dẫn từ những shophouse vị trí “kim cương”

Điều dễ thuyết phục các nhà đầu tư hơn cả, đó là shophouse Hạ Long đang chứng tỏ sự thăng hạng không ngừng về chất, khi  thể hiện đẳng cấp từ phong cách kiến trúc đến cả vị trí đắc địa ở những khu đất không thể đẹp hơn.

Như hai phân khu shophouse Morocco (Ma-rốc) và Australia của dự án Sun Plaza Grand World tọa lạc trên trục đường giao thương huyết mạch Hạ Long, gần Vịnh Hạ Long, giữa tổ hợp vui chơi giải trí đẳng cấp Sun World Halong Complex và dự án nghỉ dưỡng Sun Premier Village Ha Long Bay, cận kề quảng trường Sun Carnival Plaza rộng 13ha. Chưa hết, Sun Group còn cho thấy tầm nhìn chiến lược và độ “chịu chơi” khi đầu tư lớn vào kiến trúc, với ý tưởng về cuộc hội ngộ của tinh hoa văn hóa, kiến trúc đa châu lục bên kỳ quan Vịnh Hạ Long. 

Nếu phân khu shophouse Morocco (Ma-rốc) điển hình với mái vòm Moorish tráng lệ và những khu vườn nhiệt đới, thì phân khu Australia lại cầu kỳ, tinh tế trong từng đường nét hoa văn mang hơi thở châu Úc và cả sự khoáng đạt vô tận khi hướng tới đại dương… Theo tiết lộ của chủ đầu tư Sun Group, 35% diện tích dự án dành cho cảnh quan, ngay mỗi phân khu cũng được đầu tư kỹ lưỡng về cảnh quan thiên nhiên mang phong cách riêng, thậm chí còn tái hiện hình ảnh bộ tộc các châu lục, mang đến hơi thở và sức sống cho mỗi shophouse…

Thiết kế của shophouse Sun Plaza Grand World khiến người ta nghĩ ngay đến những khu phố mua sắm nổi tiếng sầm uất như Masjid Jamek, khu phố Tàu và khu vực Masjid India của Kuala Lumpur (Malaysia), với các shophouse độc đáo khi sở hữu bức tường phong cách Hy Lạp, đầu hồi nhà lấy cảm hứng từ phong cách quý tộc Hà Lan những năm 1920… Những khu phố này đã góp phần làm nên thương hiệu du lịch của Malaysia. Và tất nhiên, những shophouse có giá trị kinh doanh lớn như thế đến nay giá đã ở đỉnh. Có tiền chưa chắc đã mua được.

Vị trí đắc địa của Sun Plaza Grand World hứa hẹn sẽ trở thành chốn giao thương sầm uất, tâm điểm ăn chơi, hội hè dành cho du khách, đặc biệt là dòng khách thượng lưu. Phân khu shophouse Australia sát biển phù hợp để kinh doanh boutique hotel sang trọng mà du khách có thể một bước tới đại dương. Còn shophouse Morocco nằm ngay bên trục đường lớn, tạo cơ hội kinh doanh nhà hàng, café, bar, dịch vụ, văn phòng, shopping… 

Kế bên là quảng trường Sun Carnival Plaza - nơi diễn ra các sự kiện văn hóa, lễ hội lớn của Quảng Ninh, tháng 4 tới đây là lễ hội Carnival sôi động… Với vị trí “kim cương” này, thì chủ nhân shophouse Sun Plaza Grand World chẳng những hưởng lợi ích “kép” bền vững, mà còn thể hiện đẳng cấp thượng lưu khi nắm giữ khối tài sản trong quần thể mang dáng dấp một “con đường tơ lụa” trong tương lai.Cơ hội hiếm này chỉ dành cho những người đi trước.