Những dự án tầm cỡ

       Ngày 7-3-2023, UBND thành phố Hải Phòng và Công ty CP Thai Holding tổ chức lễ khởi công dự án Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên (số 142 Lê Lai), phường Máy Chai và phường Cầu Tre, quận Ngô Quyền.

          Theo lãnh đạo Công ty CP Thai Holding, dự án được thực hiện trên diện tích đất gần 17ha. Quy mô xây dựng bao gồm khu nhà ở xã hội diện tích  53.913m2, gồm 10 block nhà chung cư cao 15 tầng, mật độ xây dựng khoảng 48%; tổng diện tích sàn xây dựng  340.952m2, tổng số  4.456 căn hộ; khu nhà ở thương mại có diện tích 13.063m2, quy mô 163 căn hộ, cao 7 tầng, mật độ xây dựng khoảng 98%; tổng diện tích sàn xây dựng  90.420m2 sàn cùng hạ tầng đồng bộ. Tổng mức đầu tư của dự án hơn 4.865 tỷ đồng bằng nguồn vốn của chủ đầu tư và các nguồn vốn huy động khác. Dự kiến, dự án được xây dựng và hoàn thành trong 2 năm. Đơn vị trúng thầu thi công là Tập đoàn xây dựng Hòa Bình.

Sau đó không lâu, ngày 28-5, Công ty CP Khu Công nghiệp Sài Gòn- Hải Phòng tổ chức khởi công dự án “Nhà ở xã hội Evergreen Tràng Duệ”, nằm trong Khu đô thị - Dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ tại xã Lê Lợi và xã Quốc Tuấn, huyện An Dương. Đây được coi là một cú hích quan trọng để góp phần giải tỏa nỗi lo lắng về nơi ở cho công nhân trong các KCN.

          Ông Đặng Thành Tâm, Chủ tịch tập đoàn Đầu tư Sài Gòn (SGI), Chủ tịch Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc (KBC), Chủ tịch HĐQT kiêm TGĐ công ty Cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng cho biết: chủ đầu tư dự án-Công ty cổ phần KCN Sài Gòn- Hải Phòng là doanh nghiệp đi đầu tại thành phố Hải Phòng với gần 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Công ty được thành lập năm 2006 với nguồn lực tài chính vững mạnh, vốn chủ sở hữu 3000 tỷ đồng và đội ngũ nhân sự hơn 100 chuyên gia hàng đầu, nhiều kinh nghiệm trong việc đầu tư, xây dựng và kinh doanh các dự án bất động sản. Công ty đã đầu tư nhiều dự án lớn trên cả nước, trong đó tại Hải Phòng điển hình là dự án đầu tư, xây dựng, kinh doanh cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Tràng Duệ giai đoạn 1 và 2 với tổng mức đầu tư hạ tầng là 1500 tỷ đồng.

Hiện công ty đã nghiên cứu quy hoạch mở rộng KCN Tràng Duệ giai đoạn 3 với quy mô 687 ha nằm trên địa bàn huyện An Lão. Cùng với phát triển KCN thì xây dựng nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho công nhân là quan trọng và cấp bách. Do đó, công ty đã nghiên cứu, đầu tư, thực hiện dự án “Nhà ở xã hội Evergreen Tràng Duệ”. Dự án có tổng diện tích 3,2ha với quy mô 10 tòa chung cư cao 15 tầng, tổng vốn đầu tư hơn 1600 tỷ đồng. Khi hoàn thiện sẽ cung cấp 2538 căn hộ có diện tích từ 26m2 đến 68m2 - phù hợp với nhu cầu thực tế của người lao động cùng không gian sinh hoạt cộng đồng và các tiện ích phức hợp liên khu phục vụ nhu cầu của cư dân như trung tâm thương mại, shophouse, công viên cây xanh, sân chơi thể thao, trường học liên cấp, nhà trẻ...

          Ông Đặng Thành Tâm kỳ vọng, dự án không chỉ trở thành mái ấm dành cho cán bộ công nhân viên đang làm việc trên địa bàn mà còn là ngọn cờ đầu cho việc kiến tạo chuỗi đầu tư hạ tầng Khu công nghiệp- Khu đô thị, mang đến một môi trường đầu tư tiện ích, hoàn chỉnh cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước, xứng đáng với sự phát triển vượt bậc của thành phố Hải Phòng.

          Tại lễ khởi công Khu nhà ở công nhân viên Công ty Pegatron Việt Nam, ông Chen Chi Liang, Tổng Giám đốc công ty cho biết, dự án có diện tích 5,04ha, được xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, bảo đảm  đủ các tiện ích xã hội với 10 tòa nhà cao tầng, tổng mức đầu tư 68,3 triệu USD (tương đương khoảng 1.600 tỷ đồng). Dự án  được Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng Quyết định chủ trương đầu tư từ tháng 2-2022 và  phấn đấu trong quý 4-2024 hoàn thành 3 tòa nhà ở công nhân, 2 tòa nhà cho cán bộ, 1 tòa nhà tiện ích và khi hoàn thành toàn bộ dự án đáp ứng chỗ ở cho khoảng 10.000công nhân.

Đồng chí Lê Trung Kiên, Trưởng Ban Quản lý Khu Kinh tế Hải Phòng cho biết thêm, dự án Khu nhà ở công nhân viên Công ty Pegatron Việt Nam nằm trong tổng thể khu vực 48 ha đã được thành phố quy hoạch để làm nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Trong đó, khu nhà ở xã hội 22,48ha nằm ở phía Bắc, quy mô dân số khoảng 14.000 người và khu nhà ở công nhân 25,04ha ở phía Nam, quy mô lưu trú gần 21.000 công nhân. Sau khi hoàn thành, dự án khu nhà ở công nhân viên của Công ty TNHH Pegatron Việt Nam cùng với các dự án trong khu vực 48 ha sẽ tạo nên một khu đô thị mới đầy đủ tiện ích, hạ tầng đồng bộ, với quỹ nhà ở đạt khoảng hơn 10.000 căn, cung cấp nhà ở và lưu trú cho hơn 35.000 người tại khu vực Đình Vũ. Đây là khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp của thành phố với tổng diện tích hơn 2.500 ha, tổng vốn thu hút đến nay đạt gần 7,4 tỷ USD; tổng số lao động hiện nay là hơn 18.000 người; dự kiến tăng lên khoảng 40.000 - 50.000 người vào năm 2030.

          Như vậy, đến nay, Hải Phòng đã có 6 dự án nhà ở xã hội đang đầu tư xây dựng; có 12 dự án đang trong quá trình chấp thuận chủ trương đầu tư. Trong đó, ngoài các dự án nêu trên, còn có một số dự án đầy tiềm năng sẽ được triển khai như khu nhà ở xã hội trong Khu đô thị ven sông Lạch Tray; khu nhà ở xã hội thuộc quỹ đất 20% tại dự án Khu đô thị cầu Rào 2 (quận Lê Chân); dự án khu nhà ở xã hội tại phường Đông Hải 2, phường Tràng Cát, quận Hải An; một số khu nhà ở xã hội tại quận Đồ Sơn, Dương Kinh, Kiến An và huyện An Dương… Với tốc độ này, Hải Phòng hoàn toàn có khả năng về đích sớm các mục tiêu xây dựng nhà ở xã hội.

                                                   Nhà ở xã hội ở các vị trí đắc địa 

          Đồng chí Nguyễn Văn Tùng Chủ tịch UBND thành phố nhấn mạnh, khi có quỹ nhà ở xã hội, tại các vị trí chung cư cũ, các quận sẽ lập các dự án để xây dựng các công trình công cộng, công viên cây xanh, sẽ có kinh phí đền bù, hỗ trợ cho các hộ dân, các hộ dân tự bỏ thêm tiền để mua căn hộ tại các khu nhà ở xã hội này. Đây cũng là một nét nhân văn đậm chất Hải Phòng.

Quan trọng hơn, từ sự thay đổi tư duy, nhận thức đó dẫn tới chuyển biến căn bản trong hành động, cách làm. Đồng chí Bí thư Thành ủy Lê Tiến Châu khẳng định: sẽ ưu tiên phát triển nhà ở xã hội gắn liền với đô thị và gắn liền với các khu vực sản xuất, các khu vực dịch vụ và tạo ra công ăn, việc làm; hạn chế dần các dự án nhỏ và dần chuyển sang mô hình dự án nhà ở xã hội là “khu ở, đơn vị ở đồng bộ, tiện nghi” với quy mô lớn.

Đồng chí Bí thư Thành ủy cũng nhấn mạnh, phát triển nhà ở xã hội cần có các vị trí tốt gắn liền với các hoạt động kinh tế và môi trường xã hội hàng ngày của đối tượng mua nhà. Nhà ở cho dân cư đô thị gắn liền với các hoạt động kinh tế đô thị, nhà ở cho công nhân gắn liền với các Khu công nghiệp và các khu dân cư hiện hữu; bảo đảm bán kính đi lại tối ưu giữa nơi ở và nơi làm việc; bảo đảm bán kính phục vụ của các tiện ích phúc lợi xã hội (y tế, giáo dục, văn hóa, thể dục thể thao...). Quan điểm này đã được cụ thể hóa trong Nghị quyết của Ban Chấp hành Đảng bộ thành phố về phát triển nhà ở xã hội đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2030 để thực hiện.

          Và không chỉ cụ thể hóa trong nghị quyết, Hải Phòng đã hiện thực hóa chủ trương này. Dự án Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên; tại 384 Lê Thánh Tông được coi là có vị trí khá lý tưởng. Sắp tới đây, khi cầu Nguyễn Trãi, cầu Máy Chai được xây dựng; Cảng Hoàng Diệu di chuyển để dành đất xây dựng các công trình hiện đại, công viên cây xanh thì được sinh sống tại nơi này là hạnh phúc của cư dân. Cũng như vậy, dự án nhà ở xã hội tại số 39 đường Lương Khánh Thiện hay các dự án tại Khu đô thị Cầu Rào; Khu đô thị ven sông Lạch Tray… đều nằm ở các vị trí phát triển rất năng động, dân cư đông đúc, tiện ích đầy đủ. Các khu nhà ở xã hội, nhà ở công nhân nằm gần các KCN tại huyện An Dương; KCN khu vực Đình Vũ, quận Hải An làm tăng sức hấp dẫn đối với các lao động ngoại tỉnh về Hải Phòng làm việc ổn định, lâu dài.

Các đồng chí lãnh đạo thành phố khẳng định, các khu nhà ở xã hội chắc chắn có đầy đủ tiện ích, được đầu tư mạng lưới hạ tầng giao thông kết nối thuận tiện; có trung tâm thương mại, có chợ, có trường học, gần bệnh viện… Và điều hấp dẫn hơn cả là các khu nhà ở vị trí đắc địa như vậy lại có mức giá phù hợp, phải chăng, để người dân dù có thu nhập chưa cao cũng không phải mơ nữa mà hoàn toàn có thể sở hữu cùng với sự hỗ trợ về lãi suất của thành phố. Chất Hải Phòng trong phát triển nhà ở xã hội chính là ở đó./.

          (Còn tiếp)

                                                                                                                     Nhóm phóng viên Kinh tế