Luật Đất đai năm 2024 có 20 nội dung cần ban hành văn bản quy định chi tiết áp dụng tại địa phương đảm bảo sự đồng bộ khi Luật Đất đai có hiệu lực. Trong đó, có 2 nội dung thuộc thẩm quyền ban hành văn bản của HĐND thành phố, 18 nội dung thuộc thẩm quyền ban hành văn bản của UBND thành phố.

Triển khai thi hành Luật, Hải Phòng đã hoàn thành các nội dung cần quy định theo của Luật Đất đai áp dụng tại địa phương. Đối với việc xây dựng các quy định chi tiết theo các Nghị định thi hành Luật Đất đai, đến nay, UBND thành phố đã hoàn thành 26 nội dung, còn 11 nội dung chưa ban hành quy định. 

Tuy nhiên, trong quá trình triển khai thi hành Luật, Hải Phòng đang vấp phải một số khó khăn, vướng mắc nhất định. Trong đó, tập trung vào một số nội dung liên quan đến các vấn đề về:

Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; thu hồi đất thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã hội; thu hồi đất do vi phạm pháp luật đất đai; căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; điều kiện giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều 122 Luật Đất đai năm 2024; lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án đối với quỹ đất quy định tại khoản 1 Điều 217 Luật Đất đai năm 2024;

loại đất thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 127 Luật Đất đai năm 2024; thoái vốn nhà nước tại các doanh nghiệp liên doanh có vốn góp của UBND thành phố; bố trí tái định cư; xây dựng Quy định về trình tự, thủ tục cho thuê quỹ đất ngắn hạn trên địa bàn thành phố (Khoản 6 Điều 14 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP); điều chỉnh bảng giá đất; đăng ký đất đai…

Cùng với đó là một số những khó khăn, vướng mắc về phần mềm. Triển khai Luật đất đai năm 2024, từ ngày 1/1/2025 cần có phần mềm in Giấy chứng nhận theo mẫu mới. Nhưng hiện nay, Hải Phòng đang sử dụng phần mềm VBDLIS của Tập đoàn Viettel để in Giấy chứng nhận và giải quyết TTHC.

Do chưa ký hợp đồng kinh tế với Tập đoàn Viettel để mua hay thuê phần mềm này nên tiềm ẩn nhiều rủi ro, có thể bị ngắt hoặc gián đoạn sử dụng. Trước thực trạng đó, thành phố đang đẩy nhanh việc mua sắm phần mềm VBDLIS để sử dụng trong năm 2025. Để ổn định lâu dài, Hải Phòng đề nghị Bộ TN&MT đẩy nhanh việc xây dựng, hoàn thiện phần mềm MPLIS dùng chung, sớm chuyển giao cho thành phố Hải Phòng để xây dựng, quản lý cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định.

          Tại buổi làm việc, tất cả các khó khăn, vướng mắc, kiến nghị, đề xuất của thành phố trong quá trình triển khai Luật Đất đai đều được trực tiếp Thứ trưởng Lê Minh Ngân cùng các thành viên trong đoàn công tác của Bộ TN&MT giải đáp một cách cặn kẽ, thấu đấu.

Phát biểu kết luận tại buổi làm việc, Thứ trưởng Lê Minh Ngân đề nghị thời gian tới Hải Phòng cần quan tâm, tập trung triển khai quyết liệt, hiệu quả một số nội dung trọng tâm sau: Tập trung xây dựng, hoàn thiện, ban hành các văn bản quy phạm pháp luật về đất đai thuộc thẩm quyền ban hành của HĐND, UBND thành phố; quan tâm củng cố, phát triển tổ chức Trung tâm Phát triển quỹ đất. Tăng cường công tác thanh, kiểm tra, kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm về mặt hành chính, kinh tế, pháp luật bảo đảm cho Luật Đất đai được triển khai nghiêm túc, hiệu quả.

Mặt khác, đồng chí đề nghị Hải Phòng cần tập trung đầu tư kinh phí, tiến hành rà soát, xây dựng, hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai đảm bảo “đúng, đủ, sạch, sống” để đồng bộ với hệ thống cơ sở dữ liệu đất đai toàn quốc, phục vụ công tác chia sẻ dữ liệu, giúp các cơ quan quản lý nhà nước nắm chắc quỹ đất, làm tốt công tác hoạch định quỹ đất, thống kê, kiểm tra, nâng cao chất lượng, hiệu quả mọi mặt công tác quản lý đất đai. Từ đó, thúc đẩy KT-XH thành phố phát triển.

Nhân đây, Thứ trưởng Bộ TN&MT cũng chia sẻ, bộ sẵn sàng trực tiếp làm việc và qua văn bản để hỗ trợ, giải đáp mọi khó khăn, vướng mắc cho Hải Phòng trong quá trình thực hiện Luật Đất đai....

KC

• Phổ biến Luật Đất đai, Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật
• Phổ biến Luật Đất đai, Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật
• Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai trên địa bàn Hải Phòng Kỳ VI: Sở TN&MT hướng dẫn chuyên môn, nghiệp vụ cho UBND cấp huyện, các tổ chức, cá nhân liên quan trong quá trình thực hiện
• Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai trên địa bàn Hải Phòng: Kỳ V: Điều kiện, trình tự, thủ tục thẩm định để giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất cho cá nhân
• Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai trên địa bàn Hải Phòng - Kỳ IV: Rà soát, công bố công khai, lập danh mục, giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt
• Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai trên địa bàn Hải Phòng - Kỳ III: Điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất đối với đất ở, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp