Theo báo cáo của Sở Xây dựng, hiện nay trên địa bàn thành phố có 31 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô khoảng 36.600 căn. Trong đó, có 9 dự án đã khởi công với quy mô khoảng 15.000 căn; 16 dự án lựa chọn xong nhà đầu tư, đang hoàn thiện các thủ tục để khởi công xây dựng với khoảng 18.900 căn và 6 dự án có chủ trương đầu tư, đang lựa chọn nhà đầu tư với quy mô khoảng 2.700 căn.

          Theo phản ánh của doanh nghiệp, người dân, việc triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố đang gặp khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn vay ưu đãi từ gói tín dụng hỗ trợ 120 nghìn tỷ đồng. Lãi suất cho vay của các ngân hàng thương mại ở mức tương đối cao, thời hạn hưởng lãi suất ưu đãi ngắn. Nguồn vốn hỗ trợ thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội giai đoạn năm 2024-2025 chưa được bố trí nguồn vốn ngân sách để thực hiện cho vay theo Chương trình cho vay nhà ở xã hội.

Về điều kiện được mua nhà ở xã hội theo quy định của luật còn nhiều bất cập. Phần lớn công nhân trong các khu công nghiệp, người thu nhập thấp, người dân ở chung cư cũ, xuống cấp chưa tiếp cận thông tin về nhà ở xã hội hoặc gặp vướng mắc trong thực hiện trình tự thủ tục mua, thuê mua. Đặc biệt, tại một số dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện mở bán có tình trạng người dân bị mất thêm chi phí cho “cò mồi”, sàn giao dịch bất động sản được chủ đầu tư phân phối bán hàng…

Qua nghe báo cáo của các ngành, doanh nghiệp, Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Văn Tùng nêu rõ: người dân khi mua, thuê nhà ở xã hội qua sàn giao dịch bất động sản hay trực tiếp từ chủ đầu tư chỉ phải trả kinh phí theo đúng giá do Sở Xây dựng phê duyệt, không phải trả thêm bất kì khoản chi phí nào; khuyến khích người dân mua nhà ở xã hội trực tiếp từ chủ đầu tư các dự án hoặc các sàn chính thống.

Về đối tượng hưởng chính sách nhà ở xã hội, căn cứ theo quy định của Luật Nhà ở, thành phố ưu tiên cho các hộ dân đang sinh sống tại các chung cư cũ, xuống cấp; công nhân, lao động là người ngoại tỉnh, cư trú xa nơi làm việc, đang làm việc tại các khu, cụm công nghiệp và người thu nhập thấp thành thị.

 Chủ tịch UBND thành phố giao Ban Quản lý Khu kinh tế tổ chức đánh giá nhu cầu và đăng ký mua nhà ở xã hội của công nhân đang làm việc tại các khu công nghiệp. UBND các quận: Ngô Quyền, Lê Chân, Hồng Bàng, Hải An và Kiến An đánh giá nhu cầu và đăng ký mua nhà ở xã hội của người dân tại các chung cư cũ; hoàn thành sau 1 tháng, tổng hợp kết quả báo cáo UBND thành phố.

          Đồng chí giao Sở Xây dựng nghiên cứu việc tính giá nhà ở xã hội theo vị trí căn; kiểm tra hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản; công khai thông tin cụ thể về tiến độ triển khai, giá bán, giá thuê được phê duyệt, giá dự kiến, địa điểm giao dịch của chủ đầu tư, sàn giao dịch của từng dự án nhà ở xã hội để người dân có nhu cầu nắm bắt.

          Văn phòng UBND thành phố nghiên cứu tham mưu, đề xuất thành phố thành lập Ban chỉ đạo về phát triển nhà ở xã hội theo hướng tinh gọn, hiệu qủa. Đối với các vướng mắc khác, thành phố tiếp tục xem xét, tìm hướng tháo gỡ./.

                                                                                                                       Hồng Thanh